Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmerwohnung in 1150 Wien
| 5 min Fußweg zur U3 Hütteldorfer Straße
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (Lift vorhanden) eines 1900 erbauten, charmanten Eckzinshauses an der Hütteldorfer Straße. Die rund 41 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, von welcher die moderne Küche samt Innenhoffenster erreichbar ist, eine separate Toilette sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das charmante Wohnzimmer. Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form – vereint mit Komfort und Stil.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Separates WC
- Badezimmer
- Küche separat
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer/Kabinett
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer Straße, im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters sind zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Schönbrunn lädt zum verweilen, spazieren, laufen ein und lässt die kulturellen Herzen höher schlagen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie: U3 ("Hütteldorfer Straße")
- Wien Breitensee Bahnhof
- Straßenbahnlinie: 49
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hütteldorfer Straße, 1150 Wien
