Zur Vermietung gelangt eine tolles 4,5-Zimmer Geschäftslokal in der Goldeggasse, im 4. Bezirk!
Raumaufteilung:
- Zwei Räume, welche auf die Goldeggasse gerichtet
- Ein Zimmer mit Fenster zu einem Lichthof
- Abstellraum
- Teeküche
- 2 separate WC's
- Großes Zimmer mit Einbauküche in Richtung Innenhof gelegen
- Stilvoller Innenhof
Ein Garagenstellplatz (für 2 PKW) ist verfügbar und kann auch gerne vor Ort besichtigt werden, bzw. separat angemietet werden.
Zusätzlich zur Miete wird ein Heizkostenakonto in Höhe von €185,93 und ein Warmwasserakonto in Höhe von €82,12 netto verrechnet!
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Goldeggasse im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Belvedere. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Das Schloss Belvedere ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Erholung. Der Hauptbahnhof ist lediglich 6 Gehminuten von dem Objekt entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Ärzte sowie das Krankenhaus "Rudolfstiftung" befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel
- U-Bahnlinie: U1 "Südtiroler Platz"
- Buslinie: 13A
- Straßenbahnlinien: 1, 18, O, D
Ein neuer Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Goldeggasse, 1040 Wien
