FRISCH SANIERTE 2-Zimmerwohnung in 1050 Wien zu verkaufen - es ist KEIN Lift vorhanden
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von rund 48 m² aufweist, befindet sich im 3. Obergeschoß (OHNE Lift) eines kürzlich sanierten Zinshauses in ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung erreichen Sie durch den revitalisierten Eingangsbereich und das sanierte Stiegenhaus.
Das Objekt unterteilt sich in einen Eingangsbereich über den das separate WC erreichbar ist. Danach gelangt man, separat begehbar, sowohl in die Küchennische als auch in das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, welche beide innenhofseitig (in Richtung Süd-Westen) gelegen sind. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu begehen.
Falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben sollte, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter +43 664 5267477.
Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über diese Alternativen.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Toilette
- Küche separat
- Badezimmer inkl. Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 17 m² großer Balkon
- Kellerabteil
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Diehlgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden, wie etwa ein Hofer, Billa, Apotheke, Bipa, Bank, etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn sowie Straßenbahn- und Buslinien ideal gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Buslinien: 12A, 14A, 59A,
- U-Bahnlinie: U3 "Margaretengürtel" (ca. 800m entfernt)
- Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 und Badner Bahn
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diehlgasse, 1050 Wien
