NÄHE LAINZER TIERGARTEN: 1-Zimmer zu verkaufen
Beschreibung
1-Zimmer Nähe Lainzer Tiergarten!
In einem gepflegten Haus wird 1-Zimmer inkl. Küche und Badezimmer im Erdgeschoß verkauft. Aktuell gibt es keine Wohnnutzung, das Objekt ist im Grundbuch als Abstellraum/Zubehör gelistet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn/Schlafzimmer
- Kochnische
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Die Wohnung ist außerdem souterrain lagig.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Franz-Asenbauer-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich der Maurer Hauptplatz wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden, aber auch Cafés und Restaurants. Zur Erholung ladet der Lainzer Tiergarten ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinie 56A Station "Ursulinenkloster"
- Buslinie 60A Station "Valentingasse"
- Straßenbahnlinie 60 Station "Franz-Asenbauer-Gasse"
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
1230 Wien, Franz-Asenbauer-Gasse
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Abstellraum
Energieausweis
- HWB F, 213.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 09.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Fläche ca. 33,94 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 99.000,00 € |
Betriebskosten: | 36,62 € |
Reparaturrücklage: | 40,68 € |
Umsatzsteuer: | 7,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 84,62 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7333
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 33,94 m2
- Wohnfläche ca. 33,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB F, 213.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 09.08.2033
- Baujahr 1965
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt