zu VERKAUFEN - BEFRISTET vermietete Wohnung

1180 Wien

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Beschreibung

BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG ZU VERKAUFEN

Gentzgasse 138, 1180 Wien

Die gegenständliche Liegenschaft ist ein klassisches Jahrhundertwende-Haus in bester Lage des 18. Bezirks.

Das Stiegenhaus wird derzeit auf Kosten des Verkäufers saniert und die Eingangstüre wird erneuert. Der Zustand der vermieteten Wohnungen ist als gut zu bezeichnen.

 

Die Eckdaten:

- befristet vermietete Wohnung 

- Mietvertragende: 28.02.2026

- Wohnnutzfläche: 121 m²

- Miete p.A.: € 10.311,-

- Kaufpreis: € 595.000,-

 

Lage:

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Gentzgasse 138 im 18. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor der Haustüre bleiben die Straßenbahnlinien 40 und 41 stehen, durch welche die öffentliche Anbindung als hervorragend zu bezeichnen ist. Der nahe gelegene Türkenschanzpark bietet ein tolles Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinie 40
- Straßenbahnlinie 41

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

 Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Lage

Gentzgasse, Türkenschanzpark


Objektnr.: 4193 (Wohnung)

Fläche

120,88 m²

Kaufpreis

595.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 595.000,00 €
 
Betriebskosten: 185,00 €
Reparaturrücklage: 165,00 €
Umsatzsteuer: 18,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 368,50 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 3,6 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: ca. 120,88 m²

Ihr Ansprechpartner

Moritz Immobilien Moritz Zöchling
Mobil: +43 699 17 30 10 20
Tel.: +43 1 997 16 93
Linke Wienzeile 36 / 4
1060 Wien
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