Schöne Altbauwohnung in 1160 Wien ZU VERKAUFEN!

1160 Wien, Herbststraße

Vorschaubild

Beschreibung

Zum verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung in der Herbststraße!

Raumaufteilung 

- Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe

- Wohnküche

- Wohnzimmer

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Schlafzimmer

Die Wohnung und auch die Liegenschaft befinden sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge des Dachgeschossausbau vor ca. 9 Jahren wurde das Haus rundum saniert und ein Personenlift eingebaut. Eine Kellerabteil sowie eine Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Herbststraße Ecke Panickengasse im 1. Stockwerk. Nahversorger sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe in Fußweite. Nur zwei Busstaionen entfernt befindet sich die Lugner City und rundet das Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten gut ab. Mit der Straßenbahn haben Sie eine direkte Verbindung zum Westbahnhof und mit dem Bus erreichen Sie die Innenstadt in nur 12 Minuten als auch die U6 in zwei Stationen.

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahn: 9

Bus: 48 A

 

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Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43 1 997 1693 oder unter office@moritz-immobilien.at 

Frau Aline Trondl erreichen Sie direkt unter +43 676 5344580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at

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Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Lage

Herbststraße, 1160 Wien


Lageplan

Objektnr.: 4195 (Wohnung)

Fläche

65 m²

Kaufpreis

245.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 245.000,00 €
 
Betriebskosten: 140,56 €
Reparaturrücklage: 13,00 €
Umsatzsteuer: 14,06 €
monatliche Gesamtbelastung: 167,62 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: ist vollständig vom Käufer zu tragen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  112,6 kWh/m²a
gültig bis: 06.02.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Bad: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Öffenbare Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Moritz Immobilien Aline Trondl
Mobil: +43 676 5344580
Tel.: +43 1 997 1693
Linke Wienzeile 36/4a
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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