5-Zimmer Altbauwohnung direkt bei der Staatsoper in 1010 Wien anzumieten!

1010 Wien, Mahlerstraße, Nähe: Wiener Staatsoper

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte und großzügige 5 Zimmer Wohnung im Herzen der Innenstadt!

Raumaufteilung:

- großzügiger Vorraum
- separates WC
- drei Schlafzimmer 
-  zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum im Vorzimmer
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Mahlerstraße, im 1. Wiener Gemeindebezirk. Eine ideale Infrastruktur ist aufgrund der hervorragenden Lage gegeben. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation Kärntner Ring, Oper ist nur 3 Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie 2, 62, 71, D
- U-Bahn U1, U2, U4

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Lage

Mahlerstraße, 1010 Wien!


Lageplan

Objektnr.: 4311 (Wohnung)

Fläche

154,27 m²

Gesamtmiete

3.395,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.395,00 €
 
Miete: 2.795,31 €
Betriebskosten: 291,05 €
Heizkosten: 131,14 €
Umsatzsteuer: 334,87 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.552,37 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  104,74 kWh/m²a
gültig bis: 09.03.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1993
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort!
Wohnfläche: ca. 154,27 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Barrierefrei: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Flügeltüren
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Moritz Immobilien Aline Trondl
Mobil: +43 676 5344580
Tel.: +43 1 997 1693
Linke Wienzeile 36/4a
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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