DG-Wohnung mit Weitblick und 4 Zimmern mit 2 Terrassen unbefristet zu vermieten!

1040 Wien, Karolinengasse, Nähe: Belvedere

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschön helle DG-Maisonettewohnung nahe dem Belvedere!

Raumaufteilung:

1.Ebene:

  • geräumiger Vorraum
  • separates WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne
  • zwei Schlafzimmer mit Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche 

2. Ebene

  • helles Wohnzimmer 
  • Hochwertige Wohnküche in weiss mit modernen Geräten 
  • tolle Terrasse
  • separates WC

 

Lage

Das Objekt befindet sich in der Karolinengasse, im 4. Wiener Gemeindebezirk in einem traumhaften Stilaltbauhaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie den botanischen Garten, welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Den Hauptbahnhof, welcher mit einer kleinen Mall ausgestattet ist erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Auch in die Wiener Innenstadt können Sie gemütlich zu Fuß gehen oder drei Stationen mit der Straßenbahn fahren.

Öffentliche Verkehrsmittel

- Straßenbahnlinie D, O, 18
- U Bahn U1
- Hauptbahnhof mit diversen nationalen und internationalen Zugverbindungen

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Lage

Karolinengasse, 1040 Wien


Lageplan

Objektnr.: 4315 (Wohnung)

Fläche

149,32 m²

Gesamtmiete

3.195,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.195,00 €
 
Miete: 2.666,11 €
Betriebskosten: 238,44 €
Umsatzsteuer: 290,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.195,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  30 kWh/m²a
gültig bis: 21.02.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 149,32 m²
Zimmer: 3,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 70,15 m²)

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Moritz Immobilien Aline Trondl
Mobil: +43 676 5344580
Tel.: +43 1 997 1693
Linke Wienzeile 36/4a
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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