Generalsanierte 3-Zimmerwohnung + großer Küche - zu vermieten!

1030 Wien, Erdberger Lände

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle und top moderne 3-Zimmer Wohnung in der Erdberger Lände

 

Raumaufteilung:

- großzügiges Vorzimmer

- separates WC

- Einbauküche mit allen Geräten, Platz für einen Esstisch und Abstellraum

- Wohnzimmer 

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

 

Lage:

Das Objekt befindet sich auf der Erdberger Lände, Ecke Wassergasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Die beliebte Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße und der Rochusmarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung garantieren sowohl der Donaukanal, als auch nahegelegene Prater. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel

- U Bahnlinie U3

- Buslinie 77A

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Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. 

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Nebenkosten: 

3 BMM Kaution

2 BMM + 20 % USt. Provision

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Lage

Erdberger Lände 20,1030 Wien


Lageplan

Objektnr.: 4548 (Wohnung)

Fläche

89,9 m²

Gesamtmiete

1.275,06 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.275,06 €
 
Miete: 988,90 €
Betriebskosten: 153,54 €
Liftkosten: 16,71 €
Umsatzsteuer: 115,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.275,06 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  127 kWh/m²a
gültig bis: 31.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 89,9 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Moritz Immobilien Aline Trondl
Mobil: +43 676 5344580
Tel.: +43 1 997 1693
Linke Wienzeile 36/4a
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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