WE Paket in einem klassisches Jahrhundertwende Eckzinshaus nahe Aumannplatz zum VERKAUF

1180 Wien, Nähe: Aumannplatz

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Beschreibung

 

Wohnungspaket in einem klassischen Jahrhundertwende Eckzinshaus nahe Aumannplatz zu verkaufen!

 

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um insgesamt 9 unbefristet vermietete Wohnungen in einem klassischen Eckzinshaus in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirkes. Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen Lift. 

Der Zustand der Wohnungen reicht von Kategorie A, leicht sanierungsbedürftig bis Kategorie C sanierungsbedürftig. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist als gut zu bezeichnen. 

 

Lage:

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk und bildet ein Eckzinshaus in der Nähe des Aumannplatzes. Die genannte Lage kann als gute Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. Durch die Nähe zum Aumannplatz und der Währungen Strasse ist die Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, sowie Schule und Kindergarten gegeben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinie 9, 40, 41 sowie 42 gegeben. 

 

Für weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag.Elisabeth Thurner-Grössinger,MBA jederzeit gerne unter thurner@moritz-immobilien.at sowie unter +43 660 35 700 56 zur Verfügung! 

 

Nebenkosten: 

  • Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
  • Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
  • Vermittlungsprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Lageplan

Objektnr.: 5712 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

872 m²

Kaufpreis

2.600.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.600.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: werden zur Gänze vom Käufer getragen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  107 kWh/m²a
fGEE: 2,86
gültig bis: 01.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 872 m²
Rohdachboden: Nein
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Moritz Immobilien Mag. Elisabeth Thurner
Mobil: +436603570056
Tel.: +43 1 9971693
Linke Wienzeile 36 / 4
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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