TOP 3 Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Reumannplatz

1100 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine knapp 70 m² große 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

 

1971 erbaut, befindet sich das Gebäude in einem durchschnittlichen und dem Gebäudealter entsprechenden Bau- und Erhaltungszustand. Ein allgemeiner Abstellraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sind vorhanden.

Die Wohnung verfügt über 3 sehr helle Zimmer welche getrennt voneinander begehbar sind. Die Aufteilung der Wohnung sowie der Weitblick sprechen für sich.

 

Raumaufteilung und Ausstattung

- Vorzimmer/Gang
- separate Toilette
- Küche mit Waschmaschinenanschluß
- 3 getrennt begehbare Zimmer mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne 

- Abstellraum

Lage

Die Wohnung liegt in der Leibnizgasse in unmittelbarer Nähe des Antonparkes. Die Nähe zum Reumannplatz die Strassenbahnlinien (11 und 0)  und Buslinien( 7A, 65A, 66A) runden die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ab. Die Troststrasse sowie der Reumannplatz welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind, verfügen über diverse Lebensmittelgeschäfte, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants . Der nah gelegene Antonspark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein wenig Erholung im Grünen. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. 

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus: 7A, 65A, 66A
U Bahn: U1 
Strassenbahn: 11 und 0

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Sie erreichen Fr. Göstl Michaela unter +43 660 110 70 33 oder unter goestl@moritz-immobilien.at 

Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Lage

Leibnizgasse/Antonspark/Inzersdorfer Strasse


Lageplan

Objektnr.: 5715 (Wohnung)

Fläche

69,18 m²

Gesamtmiete

831,27 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 831,27 €
 
Miete: 657,21 €
Betriebskosten: 90,08 €
Liftkosten: 8,41 €
Umsatzsteuer: 75,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 831,27 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1971
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 3 Monate
Wohnfläche: ca. 69,18 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Moritz Immobilien Michaela Göstl
Mobil: +43 6601107033
Tel.: +43 1 9971693
Linke Wienzeile 36/4, 1060 Wien
1060 Wien
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