Charmante 3-Zimmer Innenstadtwohnung nahe Herrengasse zu vermieten!

1010 Wien, Landhausgasse

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk - direkt bei der Herrengasse!

 

Raumaufteilung:

- Vorzimmer mit separater Toilette 
- Abstellraum
- Große Wohnküche
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und eigenem Schrankraum

Lage:

Die Wohnung liegt in der Landhausgasse, direkt bei der Herrengasse im 1. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten vom Wiener Graben und Stephansplatz entfernt. In dieser beliebten Wohngegend des ersten Bezirks herrscht wenig Tourismus und viel Ruhe. Zum Stephansdom sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Moderne Cafés, Bars und Restaurants laden zum flanieren ein. Auch der nahegelegene Volksgarten eignet sich hervorragend für ein gemütliches Picknick oder einen schönen Spaziergang. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien: 1, 71, D
U-Bahnlinien:  U2 (Station "Schottentor"), U3 (Station "Herrengasse") 

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Lage

Landhausgasse, 1010 Wien


Lageplan

Objektnr.: 6526 (Wohnung)

Fläche

102,27 m²

Gesamtmiete

1.895,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.895,00 €
 
Miete: 1.543,73 €
Betriebskosten: 179,00 €
Umsatzsteuer: 172,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.895,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: ca. 660 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  104 kWh/m²a
gültig bis: 30.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1893
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort!
Wohnfläche: ca. 102,27 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Moritz Immobilien Aline Trondl
Mobil: +43 676 5344580
Tel.: +43 1 997 1693
Linke Wienzeile 36/4a
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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