Charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia im 3. Bezirk zu vermieten!

1030 Wien, Nähe: Landstraße Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung inklusive Loggia im 3. Wiener Gemeindebezirk! 

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder!  

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Große Wohnküche mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer 
 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Erdbergstraße, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Die beliebte Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße und der Rochusmarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung garantieren sowohl der Donaukanal, als auch nahegelegene Prater. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnlinie: U3
Buslinien: 77A, 74A

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Erdbergstraße / Apostelgasse, 1030 Wien


Lageplan

Objektnr.: 6529 (Wohnung)

Fläche

82,96 m²

Gesamtmiete

1.095,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.095,00 €
 
Miete: 817,09 €
Betriebskosten: 178,36 €
Umsatzsteuer: 99,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.095,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  43,7 kWh/m²a
fGEE:  C  1,06
gültig bis: 12.04.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1995
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort!
Wohnfläche: ca. 82,96 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Moritz Immobilien Aline Trondl
Mobil: +43 676 5344580
Tel.: +43 1 997 1693
Linke Wienzeile 36/4a
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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